Я знаю, что этот совет будет удивлять моих бывших коллег по недвижимости, но это правда. Как локатор квартиры в щелково, вы должны знать, что ваши клиенты имеют доступ к тонне информации в Интернете. Хотя я считаю, что использование локатора дает множество преимуществ, вы также должны провести собственное исследование. Большинство свойств, которые будет рекомендовать локатор, вероятно, отличные варианты. Но имейте это в виду: есть много свойств, которые ваш локатор вам не покажет.

Местные локаторы квартир, как правило, возьмут вас только на объекты, которые платят за переезд, а иногда и за тех, кто платит больше всего. Квартира, находящаяся в Техасе, как правило, основана на комиссионных, что означает, что локаторы не зарабатывают деньги, если кто-то не арендует и не переезжает в квартиру. Затем арендодатель выплачивает посреднику по недвижимости согласованный процент аренды в месяц, который затем брокер разбивает с помощью локатора. Большинство объектов недвижимости оплачивают комиссию от 50% до 100%. Локаторам рекомендуется посещать объекты, которые платят больше, и бойкотировать тех, кто платит меньше. Это приводит к ограниченному просмотру ваших вариантов лизинга.

жилой дом

Хотя многие свойства работают с локаторами, есть много, чего нет. Помните об этом, когда ваш локатор рекомендует свойства. Если у вас есть места, которые вы заинтересованы в посещении, сообщите локатору, какие вы хотите увидеть. Если вы считаете, что локатор пытается не показывать вам эти квартиры, спросите, работает ли локатор с этими свойствами, а также насколько он будет получать комиссионные, если вы арендуете его. Лучшие локаторы будут заранее о свойствах, которые они не будут показывать.

Один из лучших советов, которые я могу предложить: Будьте осторожны при просмотре Craigslist. Локаторы загружают Craigslist со спам-объявлениями в попытках получить вас по телефону. Я редко арендовал рекламируемую Craigslist квартиру. Я разместил только те объявления, которые генерировали большинство потенциальных клиентов, а затем продали охотников за квартирами на другие объекты. Как правило, фотографии в объявлениях Craigslist взяты из единиц модели, взятых месяцами или даже годами назад. В этих объявлениях цены и доступность редко обновляются. Если цена выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой, это обычно так.

Ищите объявления, публикуемые отдельными владельцами или управляющими недвижимостью, если вы хотите избежать рекламных акций локатора. В Техасе агенты должны раскрывать свою государственную лицензию в этих объявлениях, поэтому вам должно быть легко сказать, когда вы сталкиваетесь с тем, что отправил локатор квартиры, у которого нет государственной лицензии. Вы также можете использовать инструменты, например, для сравнения свойств аренды, которые могут отсутствовать на радарах локаторов квартир.

Дата: 08.06.2018.

Законотворчество

Федеральный закон "о рекламе".

Закон РФ "Об авторском праве и смежных правах".

Закон РФ "О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров".

О перспективах развития и правилах размещения средств наружной рекламы, информации и оформления города.

Правила размещения средств наружной рекламы и информации в г. Москве

Приложение 1. Требования городских организаций, согласующих размещение средств наружной рекламы

Приложение 2. Положение о порядке подготовки и проведения конкурсов на право размещения наружной рекламы

Приложение 3. Порядок расчета размера оплаты за право размещения средств наружной рекламы