Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости – важная процедура, необходимая в ряде случаев как собственникам квартир и домов, так и потенциальным покупателям. Заказать ее проведение можно в специализированных агентствах, в том числе и в "Самолет Плюс" https://samoletplus.moscow/. Обычно такие компании занимаются еще и продажей недвижимости.

Основные цели оценки рыночной стоимости жилья

• Определение реальной цены объекта при продаже. Позволяет установить адекватную стартовую цену, чтобы продать быстрее и дороже.
• Получение ипотечного кредита. Банки требуют независимой оценки закладываемого жилья, чтобы минимизировать риски.
• Раздел имущества между супругами. Оценка нужна, чтобы четко определить доли каждого в стоимости недвижимости.
• Страхование и налогообложение. Для расчета налогов и страховых выплат берется рыночная цена.
• Инвестиционные решения. Чтобы определить доходность вложений в конкретный объект.

В России оценкой имеют право заниматься только сертифицированные оценщики – физлица или организации, получившие лицензию. Это гарантирует профессионализм и объективность результатов.

Процедура включает в себя:

• Осмотр объекта, замеры, фотографирование.
• Сбор данных по аналогам из открытых источников – "ЦИАН", "Авито" и др. площадок.
• Анализ местоположения, транспортной доступности и инфраструктуры.
• Корректировка цен аналогов с учетом параметров оцениваемого жилья.
• Расчет итоговой величины стоимости методами сравнительного, затратного и доходного подходов.
• Составление обоснованного отчета об оценке.

Таким образом, профессиональная оценка – важный инструмент для принятия взвешенных решений в сфере операций с жилой недвижимостью. Она позволяет определить реальную рыночную стоимость, минимизировать риски сторон и избежать ошибок при совершении сделок.

Первоначально термин «закодироваться от алкоголизма» был введен доктором Довженко, который начался в 80-х годах прошлого века, первым применил методику внушения, основанную на убеждении пациента, что если он пьет, будет трудно страдать или даже умереть. В настоящее время этот термин относится к любой технике, которая способна избавить человека от алкогольной зависимости, исходя из воздействия на его сознание извне. Любой метод кодирования от алкоголизма относится к терапии эмоционального стресса и требует от пациента определенных ограничений перед процедурой, а также личных желаний. Человек, который решил быть закодированным от алкоголизма, предоставляет множество методов, основанных на использовании наркотиков или исключительно в форме интенсивного психологического воздействия. Методы кодирования делятся на: 1. Химическое кодирование зависимости от алкоголя. В его основе существует химический эффект на организм, используя наркотики, вызывая приступы, задыхаясь, пока он не прекратит дышать во время питья. Это кодирование на срок до 3 лет, но более чем в 2 раза уже неэффективно. 2. Гематоцитопения Более продвинутые методы. Пациент продуцирует кровь, смешивает кровь с препаратом и вводит в эпидуральную область прямо в нервный корень межпозвонкового диска. Все, что вам нужно сделать 9 инъекций. Препарат блокирует нервные импульсы во внутренних органах с использованием алкоголя, нарушая их работу (аритмия, печень, почки). 3. Метод кодирования Довженко Стресштере, в ходе которого в подсознании пациента содержится информация об отказе от алкоголя. У кодированного пациента, когда употребление алкоголя страдает сильнейшими галлюцинациями, которые могут нанести ущерб уму или вызвать приступы. 4. Двойной блок Включает комбинацию химических методов и психологических. Повышает эффективность последних. 5. Имплантация (podszywania) В ткани пациента (ягодицы, живот) имплантируется капсула (лекарственное средство «Esperal»), которое содержит лекарство, имеющее противоаллергенные действия. Постепенно, со временем кодирование пациента получает ежедневную небольшую дозу препарата. При употреблении алкоголя может вызвать инфаркт миокарда, судороги, опухоль головного мозга, прекращение дыхания, коллапс. Нейрорадиология Современный метод, основанный на воздействии специального аппарата на части мозга, ответственного за получение удовольствия от алкоголя. Устраняет зависимость от уровня тяги к алкоголю.

Дата: 08.06.2018.

Законотворчество

Федеральный закон "о рекламе".

Закон РФ "Об авторском праве и смежных правах".

Закон РФ "О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров".

О перспективах развития и правилах размещения средств наружной рекламы, информации и оформления города.

Правила размещения средств наружной рекламы и информации в г. Москве

Приложение 1. Требования городских организаций, согласующих размещение средств наружной рекламы

Приложение 2. Положение о порядке подготовки и проведения конкурсов на право размещения наружной рекламы

Приложение 3. Порядок расчета размера оплаты за право размещения средств наружной рекламы